福岡の地に、
確かな鑑定を。

福岡都市圏に根を下ろした、
一人の不動産鑑定士から。

上銘不動産鑑定士事務所は、福岡県知事登録の不動産鑑定業者として、 福岡市城南区に拠点を構えています。

お客様は、相続税申告のために評価を必要とされる個人の方、 社内資料として時価を把握したい企業のご担当者、士業の先生、 官公庁・自治体まで多岐にわたります。

鑑定評価書は、その不動産が抱える地域固有の事情を丁寧に読み解いてこそ 意味を持つもの。私たちは、福岡という地に長く向き合ってきた者だけが 持ち得る目線で、「地域個別性を反映した正確な評価」をお届けします。

2つの成果品で、
用途に合わせた評価をお届けします。

こんな場面で、
不動産鑑定士をお呼びください。

相続税申告・遺産分割

路線価評価との乖離を埋め、適正な時価で課税価格を主張。遺産分割協議の前提となる「公平な時価」の算定にも。

同族・親族間売買

税務署対策として、第三者の不動産鑑定士による「適正な時価」の根拠を残しておく。低額譲渡認定リスクの回避に。

係争・調停・訴訟

裁判所・調停での主張立証資料として、客観的な不動産鑑定評価書を作成。借地非訟・賃料増減額請求・共有物分割など。

現物出資・組織再編

会社設立時の現物出資、合併・会社分割等の組織再編に伴う不動産の時価評価。会計士・税理士の先生方との連携も多数。

減損会計・時価会計

固定資産の減損会計、賃貸等不動産の時価開示など、財務報告目的の鑑定評価。監査法人提出資料としてご活用いただけます。

社内検討・意思決定

M&A検討初期、買収候補比較、稟議資料、与信判断、担保評価。コストを抑えた調査報告書（簡易版）でスピーディに対応します。